居间合同是否可收取房屋定金

1.居间人本身不能收取房屋定金。居间合同是提供订立合同机会或媒介服务，由委托人支付报酬；定金是合同当事人确保合同履行的预先给付金钱。在房屋交易中，定金通常由买方给卖方作担保，居间人不是房屋买卖合同当事人，无权收取。
2.若居间人擅自收取定金，缺乏法律依据，还可能构成不当得利。
3.若经买卖双方授权，居间人可代收代转定金，但要妥善保管且及时交付。否则，需承担相应法律责任。

建议居间人严格遵守法律规定，不擅自收取定金；若获授权代收，建立规范流程确保资金安全与及时交付。买卖双方也应监督居间人定金处理情况，维护自身权益。
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法律分析：
（1）居间合同的性质决定了居间人主要职责是提供订立合同的机会或媒介服务，获取相应报酬。而定金是合同当事人为保障合同履行支付的款项，通常由买方给卖方。
（2）居间人不是房屋买卖合同当事人，擅自收取定金缺乏法律依据，可能构成不当得利。
（3）若经买卖双方授权，居间人可代收代转定金，但需履行妥善保管和及时交付的义务，否则要担责。

提醒：
房屋交易中，买卖双方要明确定金交付对象，避免居间人擅自收取。若授权居间人代收，应明确权利义务和交付时间。不同情况法律处理有别，建议咨询以获准确分析。
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（一）若发现居间人擅自收取定金，买方和卖方可以要求居间人返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（二）若授权居间人代收代转定金，应签订书面授权协议，明确双方权利义务。同时，要监督居间人是否及时交付定金。
（三）居间人在代收代转定金时，需建立完善的资金管理机制，确保定金安全，并及时交付给卖方。

《民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。若居间人擅自收取定金构成不当得利，卖方和买方有权要求其返还。
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1.居间合同是居间人帮委托人找合同机会或提供媒介服务，委托人付报酬的合同。居间人不能自行收取房屋定金，因为定金是合同一方给另一方保证履行合同的钱，房屋交易中一般是买方给卖方。

2.居间人不是房屋买卖合同当事人，擅自收定金没法律依据，还可能构成不当得利。

3.若经买卖双方授权，居间人能代收代转定金，须妥善保管及时交付，不然要担责。
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结论：
居间人本身不能收取房屋定金，擅自收取无法律依据且可能构成不当得利，经买卖双方授权可代收代转但需妥善保管并及时交付。
法律解析：
根据民法典规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。而定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先给付对方一定数额的金钱。在房屋交易中，定金通常是买方支付给卖方作为订立或履行主合同的担保。因为居间人并非房屋买卖合同的当事人，所以其本身没有收取定金的权利。若居间人擅自收取定金，这种行为缺乏法律支撑，还可能构成不当得利。不过要是经过买卖双方授权，居间人可以进行定金的代收代转，但要尽到妥善保管和及时交付的义务，不然就要承担相应法律责任。如果在居间合同及定金相关事宜上遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。