离婚后夫妻共有房产应当如何分

离婚后夫妻共有房产分割需结合实际情况选择合适方式。若双方能协商一致，可按协商结果分割，如一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款，这种方式能体现双方意愿，高效解决问题。

若协商不成，法院按以下原则处理：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价，出价高者得房并补偿另一方；二是一方主张房屋所有权，由评估机构评估后，得房方补偿另一方；三是双方均不主张房屋所有权，法院会拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，法院会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素，保障分割公平合理。

建议夫妻双方在处理房产分割时，尽量协商解决，避免情绪化冲突。若协商无果，应及时收集购房出资等相关证据，以便在诉讼中争取合理权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）离婚后夫妻共有房产分割首先可由双方协商，能达成一致的，可选择一方得房补偿另一方，或者出售房屋分割房款。这种方式尊重双方意愿，灵活性高。
（2）若协商不成，法院会按不同情况处理。双方均主张房屋所有权且同意竞价的，通过竞价决定归属，出价高者得房并补偿对方；一方主张所有权的，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不主张所有权的，法院会拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（3）法院还会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素，确保分割公平合理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若夫妻双方能就房产分割协商一致，可自行约定一方得房补偿另一方或者出售房屋后分割房款，这样能避免繁琐的法律程序。
（二）若协商不成，若双方都想要房子且同意竞价，通过竞价让出价高者得房并补偿另一方；若一方想要房子，由评估机构评估价格后，得房方补偿另一方；若双方都不想要房子，申请拍卖、变卖后分割价款。
（三）在分割时，应保留好购房出资等相关证据，因为法院会综合购房出资、双方对家庭贡献等因素保障分割公平合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.双方协商一致：可一方拿房补偿另一方，也可卖房分款。
2.协商不成法院处理：
双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方。
一方要房，由评估机构定价，得房方补偿对方。
双方都不要房，法院拍卖变卖，分所得价款。
3.法院还会考虑购房出资和双方对家庭贡献，确保分割公平。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚后夫妻共有房产分割方式多样，可协商分割，协商不成法院按不同情况处理，且会综合考虑多种因素保障公平。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共有房产分割先看双方意愿。若能协商一致，可自行决定一方得房补偿另一方或卖房分款。若协商不成，若双方都想要房且同意竞价，通过竞价出价高者得房并补偿对方；一方要房则由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，法院还会结合购房出资、双方对家庭贡献等因素，使分割更公平合理。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。