倘若我是横州的，请求律师解答，关于农村自建房，能否一层一层进行购买？

农村自建房一般不能像商品房一样进行分层购买。如果存在以下几种情况，处理方式会有所不同：

1. 如果房屋所占土地为集体所有：根据现行法律规定，农村宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让，因此不能对外分层出售。
2. 如果房屋建设已取得合法手续：即便房屋建设合法，其转让仍需符合宅基地管理的相关规定，仅限于本村集体经济组织成员之间进行整体转让。
3. 如果房屋建设未经审批：属于违法建筑，不仅不能进行分层买卖，还可能面临被责令拆除或罚款等法律后果。
4. 如果是农村自建商品房：极少数经政府批准的试点项目，可能允许对外销售，但需满足特定条件，如土地性质为国有、取得商品房预售许可等。
5. 如果是历史遗留问题或特殊政策背景：个别地区可能存在特殊政策允许部分农村自建房进行合法交易，但需具体核实相关政策和审批情况。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田。

该法条进一步规定，农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。由此可以看出，农村宅基地使用权具有身份属性，仅限于本集体经济组织成员之间流转，且只能整体转让，不能分层出售。

此外，《土地管理法》还强调，国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，但这并不意味着可以随意进行商品房式分层销售，仍需依法依规进行。

综上所述，农村自建房的买卖必须符合土地管理法等法律法规，不能像城市商品房一样进行分层交易，否则可能面临法律风险。
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1. 明确土地性质：首先应核实房屋所在土地是否为集体所有，还是国有土地。若为集体土地，一般不得向非本集体经济组织成员转让，分层出售更不可能。
2. 查询房屋建设合法性：查看该房屋是否取得合法的建房审批手续，包括宅基地使用证、建设规划许可证等文件，确保房屋建设合法。
3. 咨询当地自然资源和规划部门：了解当地政策是否允许农村自建房进行买卖或分层出售，避免因信息不对称而产生法律纠纷。
4. 寻求专业律师协助：因农村房屋买卖涉及复杂的法律问题，建议在交易前咨询专业律师，确保交易合法、有效，避免后续产生争议。
5. 保留相关书面材料：如合同、付款凭证、审批文件等，以备将来发生纠纷时作为证据使用。

选择解决方案时，应重点考虑土地性质、房屋建设合法性以及是否符合当地政策规定。

如您目前正面临此类问题，建议尽快联系专业律师获取详细法律意见。
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1. 合同无效风险：例如，某购房者与村民签订协议购买其农村自建房的一层，但事后发现该土地为集体所有，且购房者非本集体经济组织成员，导致合同被认定无效，购房款难以追回。
2. 无法办理产权登记风险：若房屋建设未经合法审批，即使完成交易，也无法办理不动产权证书，购房者无法取得合法产权，影响后续出售、继承等权利。

上述风险一旦发生，可能造成严重的经济损失和法律后果，建议在交易前充分了解相关政策和法律规定。
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