期房延期银行要房产证抵押怎么办

（一）查看购房合同约定，若有开发商逾期交房违约责任的条款，可追究其责任获得赔偿，以此应对银行抵押问题。

（二）由于期房未交付一般拿不到房产证，要及时和银行沟通，说明实际情况，提供购房合同、延期交房证明等资料，尝试协商变更抵押方式或延长抵押期限。

（三）若银行不接受协商，且开发商延期交房构成根本违约，可考虑解除购房合同和贷款合同，把贷款返还银行，按法律规定和合同约定处理后续事宜。

（四）若协商和解除合同都行不通，可向法院起诉维护合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当购房合同约定了开发商逾期交房违约责任时，购房者可依据合同追究其责任，获取的赔偿能在一定程度上缓解房产证抵押的压力。
（2）由于期房未交付无法取得房产证，购房者及时与银行沟通并提供购房合同、延期交房证明等资料很有必要，这有助于协商变更抵押方式或延长抵押期限，保障自身权益。
（3）若银行不接受协商，且开发商延期交房构成根本违约，购房者可解除购房合同和贷款合同，将贷款返还银行，但要遵循法律规定和合同约定处理后续事项。
（4）若协商和解除合同都行不通，购房者可通过向法院起诉来维护自身合法权益。

提醒：
在处理期房延期交付和银行抵押问题时，要注意保留相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
期房延期交付遇银行要求房产证抵押，可追究开发商违约责任获赔偿，与银行协商变更抵押方式或延长期限，开发商根本违约可解除合同，协商和解除合同不行可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，若购房合同约定了开发商逾期交房违约责任，购房者有权追究其责任获取赔偿，用赔偿来应对抵押问题。由于期房未交付一般无法取得房产证，购房者应及时与银行沟通，提供购房合同、延期交房证明等资料协商。若银行不接受协商，当开发商延期交房构成根本违约，购房者可解除购房合同和贷款合同并返还贷款，但要按法律和合同处理后续事宜。若协商和解除合同都行不通，向法院起诉是维护自身合法权益的有效途径。如果您在期房交付及抵押方面遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以便更好地解决问题。
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1.期房延期交付但银行要求房产证抵押，可从追究开发商责任、与银行协商、解除合同、起诉维权几个方面应对。若购房合同有关于开发商逾期交房违约责任的约定，可追究其责任获赔偿以应对抵押。
2.因期房未交付无法取得房产证，应及时与银行沟通，提供购房合同、延期交房证明等资料，争取协商变更抵押方式或延长抵押期限。
3.若银行不接受协商，且开发商延期交房构成根本违约，可考虑解除购房合同和贷款合同，将贷款返还银行，并按法律规定和合同约定处理后续事宜。
4.若协商和解除合同都行不通，可向法院起诉，维护自身合法权益。
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期房延期交付遇银行要求房产证抵押，可按以下建议处理：
若购房合同有逾期交房违约责任约定，可追究开发商责任获赔偿以应对抵押。
因未交房拿不到房产证，及时与银行沟通，提供购房合同、延期证明等，协商变更抵押方式或延长期限。
银行不接受协商，且开发商构成根本违约，可解除购房和贷款合同，返还贷款，但要依法依规处理后续。
协商和解除合同都行不通，可向法院起诉维权。