购买的房屋可以退吗

法律分析：
（1）开发商严重违约时，像未按合同约定期限交房，经催告后在合理期限内仍未履行，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

（2）购房者自身原因想退房，例如个人意愿改变，此为违约行为，需按照购房合同约定承担违约责任，一般要支付违约金。

（3）因不可抗力或政策调整等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，双方可解除合同，购房者无需承担违约责任，开发商应退还已付款项。

提醒：购房时需仔细研读合同条款，了解退房相关规定。遇到问题时，因不同情形对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）开发商严重违约，如未按时交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量问题严重影响居住，购房者可解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任赔偿损失。此时购房者应及时固定证据，如通过书面催告函等方式留存证据，以便后续维权。
（二）购房者自身原因想退房属于违约，需按购房合同约定承担违约责任，可能要支付违约金。在决定退房前，应仔细研读购房合同中关于违约责任的条款。
（三）因不可抗力或政策调整等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，双方可解除合同，购房者无需担责，开发商应退还已付款项。购房者可及时与开发商沟通，协商退款事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.若开发商严重违约，像逾期交房经催告仍未履行、房屋质量差影响居住，购房者可解除合同退房，还能让开发商担责赔偿。

2.要是购房者自身原因想退房，比如个人想法变了，这算违约，要按合同承担责任，可能得付违约金。

3.因不可抗力或政策调整等不可归责双方的原因致合同目的无法达成，双方可解约，购房者无责，开发商应退款。
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结论：
购买的房屋能否退取决于具体情形，开发商严重违约时购房者可退房并索赔；购房者自身原因退房属违约需担责；因不可抗力或政策调整等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，双方可解除合同，购房者无需担责，开发商应退款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。所以当开发商出现未按时交房、房屋质量问题严重影响居住等严重违约行为，购房者有权解除合同并要求赔偿。若购房者出于个人意愿想退房，这违反了合同约定，需按合同承担违约责任，可能支付违约金。而因不可抗力或政策调整等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，根据公平原则，双方可解除合同，购房者无需担责，开发商应退还已付款项。如果您在购房退房过程中遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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购买房屋能否退还，需根据不同情形判断。若开发商严重违约，如未按约定时间交房且催告后合理期限仍未履行、房屋质量问题严重影响居住，购房者可解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。若因购房者自身原因想退房，属于违约行为，需按购房合同约定承担违约责任，可能要支付违约金。若因不可抗力或政策调整等不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，双方可解除合同，购房者无需担责，开发商应退还已付款项。

相应解决措施和建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时催告并保留证据，通过法律途径维护权益。
2.购房者自身原因退房前，仔细研究合同条款，衡量违约成本。
3.遇到不可归责于双方的原因，双方应友好协商，及时办理解除合同及退款手续。